P Proppies
Ph en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.815/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Casa PH Independiente 3 Ambientes Al Frente Quilmes Centro

Saavedra al 200 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Rosas, 3 ambientes, 140 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 772 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 772
Mediana m²
162 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Casa PH Independiente de 3 Ambientes Al Frente en Venta con Cochera en Quilmes Centro APTO CRéDITO Se encuentra al frente con Garage y acceso totalmente independiente. Dispone de un pequeño porche y al ingresar encontramos una sala de estar con pisos de madera, ventana al frente y puerta de acceso al garage. Seguidamente la propiedad cuenta con una amplia cocina comedor con mueble bajomesada, amplia alacena vertical, ventana al lateral y puerta de acceso a un patio con parrilla y acceso a un cuarto guarda objetos ubicado en la planta alta. Dispone además de un amplio garage. Cuenta con la posibilidad de agrandarse, construyendo una planta superior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.815/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 77.250
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Rosas es USD 77.250, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra al 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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