P Proppies
Ph en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 39.000
= $ 60,2 M
Cuota UVA desde $ 342.064/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Venta ph interno 3 ambs. C/patio

San Lorenzo 300 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Rosas, 3 ambientes, 65 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.000 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

PH INTERNO QUILMES • SAN LORENZO PASILLO INDEPENDIENTE COMEDOR • COCINA • 2 DORMITORIOS • BAÑO • PATIO • LAVADERO • GUARDA UTILES CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.368.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 77.250
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Rosas es USD 77.250, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo 300, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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