P Proppies
Ph en venta en Villa Armonia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 107,6 M
Cuota UVA desde $ 611.018/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Villa Armonia · 3 ambientes

Duplex en Quilmes

O'Higgins 811 · Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Armonia, 3 ambientes, 54 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.296 contra USD 1.276 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Armonia

Descripcion

O`HIGGINS 811 Esq R Lopez. UF 1. Quilmes Oeste Centro u$s70mil 53,94m² cubiertos 3,92m² semi cubiertos 15,75 m² descubiertos Duplex de 3 ambientes Patio/ cochera. Living cocina comedor integrados, toilette en planta baja. En planta alta 2 dormitorios con baño completo, Buen estado. APTO CREDITO. No paga expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O'Higgins 811, Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

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