Ph en venta en Villa Armonia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en Villa Armonia · 3 ambientes

Ph con dos unidades, balcones y una terraza

Rodolfo López 1400 · Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Armonia, 3 ambientes, 151 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,0% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 894 contra USD 444 de la mediana (+101,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 444
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Armonia

Descripcion

Una propiedad con muchísimo potencial y espacios que no se encuentran todos los días. Se trata de un PH compuesto por dos unidades funcionales ubicadas en un primer piso por escalera: una al frente y otra al contrafrente, lo que brinda mayor independencia y privacidad entre ambas. Cada unidad cuenta con: 2 dormitorios Living Cocina comedor Patio con lavadero Balcón al frente Balcón al contrafrente Baño con ventana, aportando ventilación y luz natural Y como gran protagonista de la propiedad: una terraza amplia y con muchísimo potencial para disfrutar, hacer reuniones, armar un quincho, sumar verde o crear ese espacio exterior que siempre se busca. La posibilidad de tener dos unidades independientes dentro de una misma propiedad la convierte en una excelente opción tanto para vivienda multifamiliar como para inversión, renta o para combinar vivienda y generación de ingresos. Una propiedad diferente, versátil y con muchísimo potencial. De esas que vale la pena conocer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.316/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodolfo López 1400, Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

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