Ph en venta en Villa Armonia · 2 ambientes
Ph en venta
USD 46.000
+ ARS 50.000 de expensas

Ph en venta en Villa Armonia · 2 ambientes

Departamento en Quilmes con cochera y patio propio

Tucumán 1200 · Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Armonia, 2 ambientes, 39 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.179 contra USD 1.231 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Armonia

Descripcion

Departamento en venta con cochera – Ubicado sobre calle Tucumán 1293, esquina Blas Parera, en una excelente zona de Villa Armonía, frente a la plaza, este departamento forma parte de un complejo de aproximadamente 10 unidades. La propiedad se encuentra en planta alta y se accede por escalera a través de un ingreso común por cochera. Cuenta con espacio de cochera descubierto asignado. Al ingresar, nos recibe un patio propio que aporta un espacio exterior funcional, con sector de lavado que incluye bacha y conexión para lavarropas. El interior se compone de un ambiente principal con cocina integrada, equipada con mesada, muebles bajo mesada, cocina y termotanque. Dispone de aire acondicionado y buena ventilación natural gracias a su orientación al frente sobre calle Tucumán. A través de un pasillo se accede a un baño completo de amplias dimensiones y a un dormitorio cómodo, con espacio de guardado y excelente ventilación. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 38/39 m² y se encuentra en buen estado general, ofreciendo una distribución práctica y funcional. El complejo dispone además de sistema de cisterna, lo que garantiza abastecimiento de agua ante eventuales bajas de presión. Ideal primera vivienda o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.599.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
El Diego · O'Higgins4 min · 267 m
El Tordillo8 min · 489 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18609 min · 601 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia2 min · 114 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico8 min · 500 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado9 min · 594 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Armonia

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Armonia es USD 75.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucumán 1200, Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Armonia

Busquedas relacionadas

USD 46.000
Ph en venta
WhatsApp