Ph en venta en Villa Armonia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en Villa Armonia · 3 ambientes

PH con Dos Unidades, Balcones y Una Terraza

Rodolfo López 1400 · Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Armonia, 3 ambientes, 151 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 107.450). El m² sale USD 894 contra USD 669 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.450
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
165 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Armonia

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Maria Candelaria Ferrofino Una propiedad con muchísimo potencial y espacios que no se encuentran todos los días. Se trata de un PH compuesto por dos unidades funcionales ubicadas en un primer piso por escalera: una al frente y otra al contrafrente, lo que brinda mayor independencia y privacidad entre ambas. Cada unidad cuenta con: 2 dormitorios Living Cocina comedor Patio con lavadero Balcón al frente Balcón al contrafrente Baño con ventana, aportando ventilación y luz natural Y como gran protagonista de la propiedad: una terraza amplia y con muchísimo potencial para disfrutar, hacer reuniones, armar un quincho, sumar verde o crear ese espacio exterior que siempre se busca. La posibilidad de tener dos unidades independientes dentro de una misma propiedad la convierte en una excelente opción tanto para vivienda multifamiliar como para inversión, renta o para combinar vivienda y generación de ingresos. Una propiedad diferente, versátil y con muchísimo potencial. De esas que vale la pena conocer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Armonia

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Armonia es USD 75.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rodolfo López 1400, Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

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