P Proppies
Ph en venta en Villa Armonia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 74.000
= $ 113,7 M
Cuota UVA desde $ 645.934/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Villa Armonia · 3 ambientes

PH 3 Ambientes con Patio/cochera a Estrenar

Bombero Sanchez 758 · Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Armonia, 3 ambientes, 58 m², USD 74.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.276 contra USD 1.296 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Armonia

Descripcion

PH en venta en zona Clinica Trinidad, ideal para familias. Cuenta con 58 m² de superficie construida y 68 m² de superficie total. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño, living comedor, cocina equipada y un patio. La propiedad tiene 1 cochera descubierta y permite mascotas. Es muy luminoso y tiene orientación N. Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. En los alrededores se encuentran escuelas, supermercados y centros de salud. La zona ofrece un ambiente familiar y seguro. Cuenta con termotanque. Dispone de 3 ambientes. Antigüedad: 2 años. Preparado para constrir planta alta en toda la superficie TOMA MONOAMBIENTE O 2 AMBIENTES PEQUEÑO EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.934/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Armonia

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Armonia es USD 75.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bombero Sanchez 758, Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

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