Ph en venta en La Colonia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 113.000
+ ARS 100.000 de expensas

Ph en venta en La Colonia · 3 ambientes

Departamento planta baja patio-cochera opcional

Corrientes 300 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Colonia, 3 ambientes, 57 m², USD 113.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.982 contra USD 1.791 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.791
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Colonia

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Carolina Jesica Pantano DEPARTAMENTO PLANTA BAJA PATIO-COCHERA OPCIONAL • APTO CRÉDITO Departamento de diseño contemporáneo ubicado sobre calle Corrientes en Quilmes, con una superficie total de 101 m² que integra espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Construido en 2016, representa una propuesta inmobiliaria de alta calidad con distribución estratégica y terminaciones premium. CONSULTAR VALOR COCHERA Y DISPONIBILIDAD CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 101 m² (58 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos, 35 m² descubiertos) • Distribución: 3 ambientes con 2 dormitorios • Estado general: Excelente • Año de construcción: 2016 DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorios con placares incorporados • Living amplio con cocina comedor integrada • Baño completo con terminaciones de calidad • Pisos de porcelanato y flotantes • Losa radiante para confort térmico ESPACIOS EXTERIORES • Lavadero independiente • Patio descubierto con jardín • Galería techada • Sector social versátil para descanso y reuniones AMENITIES Y SERVICIOS • Portón automático • Ascensor • Aire acondicionado • Servicios completos: electricidad, gas, internet, televisión por cable BENEFICIOS ADICIONALES • Clasificación apto crédito • Diseño funcional que maximiza espacios interiores y exteriores • Ubicación estratégica en Quilmes • Excelente aprovechamiento de metros cuadrados Propiedad ideal para inversores y familias que valoran diseño, funcionalidad y ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.967
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~1%
USD 1.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 991.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.964.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 300, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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