venta
USD 68.000
PH DUPLEX 2 AMBIENTES VENTA EN QUILMES CON COCHERA
La Colonia · 2 amb · 1 dorm · 58 m2 · hace 4 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Jujuy no 297, La Colonia
USD 69.000
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Ph en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Jujuy no 297, La Colonia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Colonia
Pide USD 69.000, un 24% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en La Colonia publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy no 297.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 958lo normal · 1.2611.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 90.764
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 758
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado sobre calle Jujuy, a metros de Avenida Vicente López, este cómodo PH al frente combina una excelente ubicación con ambientes funcionales y muy buena luminosidad.
Características principales: * 2 dormitorios * Cocina-comedor integrada * Baño completo * Pequeño patio privado * Orientación sureste * Unidad al frente * Muy buena ventilación e iluminación natural * Sin espacio aéreo Emplazado en una zona residencial con cercanía a comercios, servicios y múltiples medios de transporte.
Ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y la tranquilidad de una propiedad con entrada independiente. ¡Consultanos para conocerlo y coordinar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Jujuy no 297
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 17 en la zona
Dia · Rawson3 min · 179 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid3 min · 181 m
Supermercado Dai · Andres Baranda5 min · 307 m
Educacion
· 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO ENRICO FERMI · inicial · privada1 min · 92 m
INSTITUTO ENRICO FERMI · primaria · privada1 min · 92 m
INSTITUTO ENRICO FERMI · secundaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes
Plaza Pampero5 min · 303 m
Plaza Suiza6 min · 401 m
Plaza de la Paz14 min · 873 m
Salud
· 9 en la zona
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado1 min · 93 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado2 min · 131 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Colonia
El precio de ph de 3 ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38,9% menos que en septiembre de 2026 y un 38,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en La Colonia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-38.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en La Colonia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Colonia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en La Colonia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.150/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Colonia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Colonia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-27.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jujuy no 297, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
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