P Proppies
Ph en venta en La Colonia · 1 ambiente
Ph en venta
USD 50.000
+ ARS 5.000 de expensas
= $ 77,9 M
Cuota UVA desde $ 442.321/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en La Colonia · 1 ambiente

Depto en Venta

San Luis 271 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Colonia, 1 ambiente, 25 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Venta – Quilmes Vicente López 271 | Excelente ubicación Muy buena oportunidad de adquirir un departamento de 2 ambientes ubicado en una zona estratégica de Quilmes, a pocos minutos del centro y con rápido acceso a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina separada con buena ventilación y espacio de lavadero independiente, brindando mayor funcionalidad para el día a día. Dispone de un dormitorio luminoso y baño completo. Además, posee espacio de estacionamiento al frente, un valor agregado muy buscado en la zona. * Cocina independiente * Espacio de lavadero * Estacionamiento al frente * Buena ubicación * Cercano al centro de Quilmes Ideal tanto para vivienda propia como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los ph en venta en La Colonia es USD 63.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Luis 271, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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