venta
USD 68.000
PH DUPLEX 2 AMBIENTES VENTA EN QUILMES CON COCHERA
La Colonia · 2 amb · 1 dorm · 58 m2 · hace 3 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Oficial Primero José María Sánchez 940, La Colonia
USD 51.000
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Ph en venta
USD 51.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Oficial Primero José María Sánchez 940, La Colonia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 144 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Oportunidad para inversores o familias que buscan personalizar su hogar.
PH ubicado al fondo por pasillo, garantizando máxima privacidad y silencio.
Características Principales: • Living-Comedor: Espacioso y con buena circulación. • Cocina, con salida al patio y posibilidad de ampliación. • Dormitorios: Dos habitaciones de generosas dimensiones. • Exteriores: Gran patio trasero privado, ideal para reuniones sociales, espaciso jardín. • Funcionalidad: Sector posterior con galpón cubierto, lavadero independiente y espacio de guardado.
Estado: Regular/A refaccionar.
Una estructura sólida lista para una renovación estratégica que aumente su valor de inmediato.
Ubicación de excelencia en La Colonia de Quilmes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.595
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~1%
- USD 510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 460.033/mes
Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Oficial Primero José María Sánchez 940
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
El Tordillo6 min · 369 m
Supermercados Sol · Andres Baranda6 min · 403 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6597 min · 437 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia7 min · 433 m
Plaza Aristobulo del Valle12 min · 762 m
Plaza Soberania Nacional15 min · 965 m
Salud
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INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 258 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado5 min · 328 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Colonia
El precio de ph de 3 ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38,9% menos que en septiembre de 2026 y un 38,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en La Colonia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-38.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en La Colonia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-41.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Colonia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-27.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oficial Primero José María Sánchez 940, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
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