Ph en venta en La Colonia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en La Colonia · 3 ambientes

Venta PH en Quilmes Centro

Corrientes al 700 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Colonia, 3 ambientes, USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 116.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 116.500
Mediana precio/m²
USD 1.887
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Colonia

Descripcion

Casa PH en planta baja en Quilmes Centro Casco de la Colonia Excelente casa PH en planta baja, ubicada en una de las zonas más buscadas de Quilmes Centro, dentro del tradicional Casco de la Colonia, en cercanías de Andrés Baranda y 12 de Octubre. La propiedad cuenta con 2 habitaciones amplias, un living comedor cómodo y luminoso, baño completo, cocina completa, cuarto de guardado tipo baulera, lavadero, patio con jardín y un gran quincho, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o para disfrutar de un espacio extra de uso diario. Su distribución y amplitud la convierten en una opción muy funcional para quienes buscan comodidad, independencia y espacios al aire libre sin resignar cercanía al centro. La ubicación es uno de sus puntos fuertes: se encuentra cerca del Sanatorio Trinidad, el Dispensario de Quilmes, bancos, comercios, colegios, locales gastronómicos y múltiples líneas de colectivo, con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con espacios generosos, buena ubicación y todo el potencial para convertirse en el hogar que estás buscando. Comprá con respaldo y financiación real. Hasta el 80% con BBVA. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 • Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes al 700, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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