P Proppies
Ph en venta en Barrio Bernal · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Barrio Bernal · 3 ambientes

Gz - Casa Tipo PH Al Frente en Bernal Centro

Constitución 50, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina. · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente

Descripcion

Casa tipo PH al frente con entrada independiente a Reciclar jardin al frente cochera tipo quincho varios usos porton corredizo dos habitaciones doble altura pisos de madera baño completo cocina separada pasillo al fondo cuenta con cuarto de guardado y parque privado Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1050

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin6 min · 384 m
Super Mercado Chino10 min · 630 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 12511 min · 723 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica2 min · 149 m
COLEGIO ALMAFUERTE · primaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Felix Bernal5 min · 322 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4808 min · 497 m
Jardin Napoleon Publico10 min · 642 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 306 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de ph de 2 dormitorios en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 62.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución 50, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina., Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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