P Proppies
Ph en venta en Villa Las Rosas · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 70,3 M
Cuota UVA desde $ 399.393/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Villa Las Rosas · 2 ambientes

Reservado, ph en venta dos ambientes con patio - a una cuadra de avenida las heras

SAN MARTIN al 100 , Quilmes · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Rosas, 2 ambientes, 54 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 833 contra USD 822 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

R E S E R V A D O OPORTUNIDAD DEPTO PH 2 AMBIENTES CON PATIO- A UNA CUADRA DE AVENIDA LAS HERAS. CONSTA DE: -LIVING COMEDOR -COCINA COMEDOR INTEGRADA • BAJO MESADA- ALACENAS- VENTANAL AL PATIO -TERMOTANQUE -DORMITORIO CON PISOS EN MADERA VENTANAL AL PATIO -BAñO CON LUCERNA -PATIO CON PARRILLA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LPH7682710 Contactar a: Daniela Estefania Lencz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.597.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 68.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Rosas es USD 68.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MARTIN al 100 , Quilmes, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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