Ph en venta en La Colonia · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en La Colonia · 2 ambientes

Ph - Venta - Argentina, Quilmes - Entre rios 775

Entre rios 700 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Colonia, 2 ambientes, 34 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.618 contra USD 1.775 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.775
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Colonia

Descripcion

EXCELENTE PH EN VENTA CON PATIO EN QUILMES. Excelente oportunidad en excelente ubicación, a pocas cuadras del centro de Quilmes. La propiedad se encuentra sobre calle Entre Ríos al 775, en una zona residencial con muy buen acceso a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal, con buena distribución, integrado a una cocina funcional. Dispone además de un dormitorio de buenas dimensiones, con amplio placard empotrado, y un patio propio, que aporta un espacio descubierto ideal para utilizar como sector de lavado, guardado o disfrutar al aire libre. Una propiedad funcional, con espacios cómodos y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. (Fotos mejoradas con inteligencia artificial para mejorar calidad) Consultas a: Lorenzo Zavala Tel. /whatsapp Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre rios 700, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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