Ph en venta en La Colonia · 2 ambientes
Ph en venta
USD 63.000
+ ARS 85.000 de expensas

Ph en venta en La Colonia · 2 ambientes

Venta depto 2 amb quilmes oeste apto credito

Presidente Juan Domingo Perón 400 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Colonia, 2 ambientes, 36 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.800 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Colonia

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TIPO LOFT QUILMES OESTE • APTO CRÉDITO DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Departamento tipo loft ubicado en primer piso por escalera, con una disposición de doble altura que genera amplitud visual y funcional. Al FRENTE, con BALCON y COCHERA AMBIENTES PRINCIPALES • Planta baja con cocina comedor diario integrada, living con salida directa al balcón al frente. • Planta alta con dormitorio equipado con placard y baño completo CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción del año 2022 en excelente estado general. Pisos de madera que aportan calidez y durabilidad. Disposición frontal que garantiza iluminación natural y ventilación cruzada. Acceso horizontal facilitado por escalera interna. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua • Cochera incluida en la propiedad UBICACIÓN Emplazado sobre avenida Presidente Juan Domingo Perón en Quilmes Oeste, zona consolidada con acceso a comercios, transporte público y servicios esenciales. La ubicación frontal proporciona visibilidad y conectividad con el entorno. CLASIFICACIÓN Apto crédito, lo que facilita opciones de financiamiento para la adquisición de la propiedad. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX Consulta por el simulador de prestamos! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR Emanuel Dzierza Col 1221 de Quilmes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los ph en venta en La Colonia es USD 88.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 400, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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