venta
USD 150.000
Local en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Villa Las Rosas · 200 m2 · hace 75 dias
Local en venta en Villa Las Rosas
Local en venta de 20mts2 con persiana y vidriera - Quilmes
Mitre 256 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Las Rosas, 19 m² cubiertos, USD 40.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local con persiana vidriera y baño.
Cuenta con 2,52 de ancho y 7,64 de fondo.
Las medidas de la propiedad son aproximadas.
Las imágenes son de carácter descriptivo e ilustrativo, pueden variar.
Si usted esta interesado en esta propiedad no dude en consultar.
Valeria Gonzalez Propiedades.
Mas de 20 años en el rubro.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.744/mes
Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
99,6% anual
Alquiler esperable
$ 5.125.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mitre 256, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
