venta
USD 150.000
Local en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Villa Las Rosas · 200 m2 · hace 75 dias
Local en venta en Villa Las Rosas
Local en Venta, 140 m con Entrepiso, Quilmes
Mitre 22 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Las Rosas, 140 m² cubiertos, USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local/Galpon en esquina, Calle Mitre y Suipacha, quilmes 140 metros con entrepiso y baño.
Ideal local autoradio, galpon para guardado y acopio de mercaderias, supermercado, local expendio de comidas y bebidas, etc.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.587/mes
Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
88,5% anual
Alquiler esperable
$ 5.125.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mitre 22, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
