Local en venta en Don Bosco
Local en venta
USD 90.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 99.000, USD 9.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Don Bosco

Local en Venta en Nuevo Quilmes Plaza - Planta Baja

Local en Shopping Nuevo Quilmes Plaza · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
39 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Local ubicado dentro del centro comercial Nuevo Quilmes Plaza. Ubicado en el Km 17 de la Autopista Bs.As. La Plata, emplazado en el casco urbano del Partido de Quilmes. • A 15 min. de Puerto Madero. • A 20 min. de CABA. • A 10 min. del Centro de Quilmes. • A 4 min. subida Au. Bernal. Local Comercial de 39 m2 con un frente 4,51 x 8,28 de largo. Ubicado dentro del paseo comercial Nuevo Quilmes Plaza, el cual cuenta con seguridad las 24 hs y estacionamiento. Con una excelente ubicacion en planta baja en una Zona de importante crecimiento. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Descripción del emprendimiento El Emprendimiento Nuevo Quilmes Plaza se encuentra Sobre un predio cerrado de 2,5 hectáreas, con añosa arboleda de más de 50 años, a minutos de los centros de Quilmes, Bernal Don Bosco y Wilde, con acceso al corredor Bs.As.-La Plata. El primer desarrollo de usos mixtos de la zona sur. El emprendimiento contará con supermercado, centro comercial con 81 locales y de servicios, edificio con 40 oficinas, centro médico y viviendas residenciales. Reja perimetral y seguridad las 24 h.. Se encuentran a la venta una variedad de locales y oficinas que ofrecen una atrayente financiación. Consultar por disponibilidad de unidades. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID railkqkhhq

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Alcira) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Super Mercado Chino4 min · 262 m
Gran Marx · Avenida San Martin12 min · 738 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica1 min · 51 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada1 min · 60 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Villa Alcira9 min · 600 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco10 min · 633 m
Parque lineal Villa Alcira11 min · 690 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico5 min · 315 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado15 min · 974 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 99.000USD 90.00028 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 99.000 → USD 90.000-9.09%

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de locales en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 2.696 por m², un 30,6% mas que en junio de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Don Bosco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.696/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local en Shopping Nuevo Quilmes Plaza, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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