Local en venta en Don Bosco · 1 ambiente

Local en venta en Don Bosco · 1 ambiente

Local en Don Bosco

Local en Nuevo Quilmes Plaza Av. Caseros · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
39 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Sobre un predio cerrado de 2,5 hectáreas, con arboleda de más de 50 años, a minutos de los centros de Bernal, Quilmes y Wilde, y con acceso desde autopista Bs.As.-La Plata, se encuentra Nuevo Quilmes Plaza.El primer desarrollo de usos mixtos de la zona sur. El emprendimiento contará con supermercado, centro comercial y de servicios, edificio de oficinas, centro médico y viviendas residenciales. Inicialmente con estacionamiento para 300 vehículos, reja perimetral y seguridad las 24 hs. Ubicado en 1 piso a la salida de la escalera mecanica • EXCELENTE UBICACION Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super Mercado Chino8 min · 498 m
Gran Marx · Avenida San Martin13 min · 802 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica4 min · 286 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica7 min · 479 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 400 m
Plaza de la Madre11 min · 691 m
Plaza Villa Alcira11 min · 730 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico8 min · 537 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de locales en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 2.696 por m², un 30,6% mas que en junio de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Don Bosco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.696/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local en Nuevo Quilmes Plaza Av. Caseros, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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USD 90.000
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