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Local en venta en Av. Caseros 1750, Don Bosco
Local en venta
USD 150.000
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av. Caseros 1750, Don Bosco

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Local comercial disponible para venta en Don Bosco, en Nuevo Quilmes Plaza. Cuenta con 40 m2 de superficie total, distribuidos en 1 planta. Ubicado en planta baja, ubicación central. El edificio ofrece vigilancia y encargado. La zona de Don Bosco presenta un entorno comercial y residencial consolidado, con acceso a diversas líneas de colectivos y avenidas principales que facilitan la conectividad. En las cercanías se encuentran comercios, bancos, centros educativos y servicios de salud, lo que lo convierte en un punto estratégico para el desarrollo de actividades comerciales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Caseros 1750

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Super Mercado Chino9 min · 547 m
Gran Marx · Avenida San Martin10 min · 655 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15314 min · 919 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica5 min · 319 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 387 m
Plaza de la Madre9 min · 565 m
Plaza Carlos Guillermo Maier13 min · 846 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico10 min · 613 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico12 min · 775 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de locales en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 2.696 por m², un 30,6% mas que en junio de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Don Bosco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.696/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Caseros 1750, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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