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Local en alquiler en Alem 311, Centro
Local en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Alem 311, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 40 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alem 311.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300.000lo normal · 1.300.000993.7501.893.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.300.000/mes
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN QUILMES CENTRO! UBICACION: L.N. ALEM N°311 E/ MITRE y ALVEAR, QUILMES CENTRO. DESCRIPCION: LOCAL COMERCIAL, MEDIDADS: 3 X 14 APROX. SUP. TOTAL CUBIERTO 42M + PATIO Y BAÑO. EXCELENTE UBICACION EN PLENO CENTRO DE QUILMES. VALOR DE ALQUILER: $1.300.000.- + SERVICIOS, IMPUESTOS Y SEGURO CONTRA INCENDIOS. REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA + RECIBOS DE SUELDO DE TERCERO O SEGURO DE CAUCIÓN + RECIBOS DE SUELDO DE TERCERO. CONTRATO A DOS AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL DEL 7% COMO BASE Y/O SEGÚN EL ICL, EL QUE MAYOR VALOR ARROJE. Ernesto Aiello Propiedades TEL: Ver datos DIRECCION: ALEM N° 77. QUILMES CENTRO /http://www.ernestoaiellopropiedades.com//

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.750.000· 106 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alem 311

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
El Sabor Artesanal1 min · 29 m
Galeria Florida1 min · 57 m
Maxi Descuento2 min · 153 m
Educacion · 69 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada1 min · 66 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada1 min · 75 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada1 min · 80 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque General Jose de San Martin3 min · 200 m
Plaza de Cinemax Showcase6 min · 392 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"6 min · 397 m
Salud · 36 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 311, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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