P Proppies
Local en alquiler en almirante brown 645, Centro
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren almirante brown 645, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
79 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de almirante brown 645.

13% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.720.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.720.000/mes
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.687.530
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL. BROWN N° 645. CENTRO DE QUILMES. UBICACIÓN: BROWN N°645 e/ RIVADAVIA Y L.N. ALEM , QUILMES CENTRO. DESCRIPCIÓN: LOCAL COMERCIAL. MEDIDAS: 3,60 x 11MTS. SUP. TOTAL 79,2 M2. PLANTA BAJA 39,6 MT2 CON BAÑO Y KICHENET. PLANTA ALTA DE 39,6M2. VALOR DE ALQUILER: $ 1.500.000.- + IMPUESTOS, SERVICIOS Y SEGURO CONTRA INCENDIOS. REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA + RECIBOS DE SUELDO DE TERCERO O SEGURO DE CAUCION + RECIBOS DE SUELDO DE TERCEROS. CONTRATO A DOS AÑOS CON UN AJUSTE TRIMESTRAL DEL 7% COMO BASE Y/O SEGUN EL ICL, EL QUE MAYOR VALOR ARROJE. ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos DIRECCIÓN: ALEM N° 77. QUILMES CENTRO. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1001

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.599.869
En 12 meses
~$ 1.941.171

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 107 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de almirante brown 645

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Il Panettone1 min · 96 m
Maxi Descuento2 min · 104 m
El Sabor Artesanal2 min · 114 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 200 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque General Jose de San Martin4 min · 286 m
Plaza de Cinemax Showcase5 min · 315 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 456 m
Salud · 38 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 139 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 201 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

almirante brown 645, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 1.500.000
Local en alquiler