alquiler
$1.800.000
Local comercial · 56m²
Centro·56 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Almte. Brown 690, Centro
ARS 1.700.000
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Local en alquiler
ARS 1.700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Almte. Brown 690, Centro
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.700.000 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Almte. Brown 690.
33% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700.000lo normal · 2.550.0004.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 2.550.000/mes
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.681.240
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER AMPLIO LOCAL CON TERRAZA EN QUILMES CENTRO UBICACIÓN: ALMIRANTE BROWN N°690 ENTRE GARIBALDI Y ALEM, QUILMES CENTRO.
DESCRIPCIÓN: EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER EN QUILMES CENTRO.
AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON AMPLIO SALON DE VENTAS CON ANTE BAÑO Y BAÑO, CORTINA AUTOMÁTICA MICROPERFORADA Y PEQUEÑO DEPOSITO BAJO LA ESCALERA.
EN LA SEGUNDA PLANTA SE ENCUENTRA LA TERRAZA, TRES BOXES CON PUERTAS Y UNO DE ELLOS CON SALIDA A PEQUEÑO BALCÓN DESDE LA VENTANA QUE DA AL FRENTE. SUP CUB. TOTAL: 93M2 + TERRAZA. P.B: 3.26M X 17.50M. C/BAÑO Y ANTEBAÑO. P.A. 3.26 X 11. + TERRAZA DE 3.26 X 7.
CORTINAS METÁLICAS.
ALQUILER MENSUAL $ 1.900.000.- MAS IMPUESTOS, SERVICIOS Y SEGURO CONTRA INCENDIOS.
REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA + RECIBOS DE SUELDO DE TERCERO O SEGURO DE CAUCION + RECIBOS DE SUELDO DE TERCERO.
CONTRATO A DOS AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL DEL 7% COMO BASE Y/O SEGÚN EL ICL, EL QUE MAYOR VALOR ARROJE.
Ernesto Aiello Propiedades TEL: Ver datos DIRECCION: ALEM N° 77.
QUILMES CENTRO /http://www.ernestoaiellopropiedades.com// Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1122
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 108 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Almte. Brown 690
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
El Sabor Artesanal2 min · 128 m
Maxi Descuento2 min · 138 m
Il Panettone3 min · 161 m
Educacion
· 72 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 178 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 254 m
Parque General Jose de San Martin5 min · 330 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 475 m
Salud
· 37 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 151 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.5% total
- 04 de oct de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.700.000-10.53%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almte. Brown 690, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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