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Local en alquiler en Alvear 704, Centro
Local en alquiler
USD 12.000
= $ 18,9 M
Entrar te cuesta ~USD 38.520
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Alvear 704, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.245 m²
Sup. total
1.612 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 18.939.600 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 704.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18.939.600lo normal · 18.939.600

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 18.939.600/mes
Tamaño normal
1245 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local comercial en Alquiler! Sobre La esquina Alvear y Garibaldi Tiene 1245 M2 cubiertos, del total son en Subsuelo con cocheras, Planta baja de amplio salón y planta sótano con oficinas y cocina. Es ex entidad financiera, posee con un tesoro. EXCELENTES ZONA DE COMERCIOS. Se puede conversar duración del contrato.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 38.520: primer mes USD 12.000, deposito USD 12.000 y comision inmobiliaria USD 14.520.

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alvear 704

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
El Sabor Artesanal2 min · 121 m
Galeria Florida3 min · 163 m
Maxi Descuento4 min · 236 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 97 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO SUPERIOR INNOVACIONES PEDAGOGICAS SIGLO XXI · superior · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque General Jose de San Martin5 min · 303 m
Plaza de Cinemax Showcase5 min · 316 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"6 min · 364 m
Salud · 35 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado1 min · 43 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 704, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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