Local en alquiler en Centro

Local en alquiler en Centro

¡Alquiler Local Comercial en Pleno Centro de Quilmes!

Av. Mitre 685, B1878GCG Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Quilmes, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
315 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 5.370.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre 685, B1878GCG Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.370.000lo normal · 6.000.0002.250.0008.249.260

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 6.000.000/mes
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.685.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE QUILMES! UBICACIÓN: AVENIDA MITRE Nº 685/681, QUILMES CENTRO. A UNA CUADRA Y MEDIA DE LA PEATONAL RIVADAVIA. DESCRIPCIÓN: ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE QUILMES, SUS MEDIDAS SON DE 10.5 M X 30 M DE FONDO, CON UNA SUP TOTAL APROX 315 MTS 2. DISTRIBUIDO EN UNA SOLA PLANTA LIBRE DE COLUMNAS, BAÑOS Y VESTUARIOS. AL CONTRAFRENTE NOS ENCONTRAMOS CON UN PEQUEÑO SALÓN Y UNA ESCALERA QUE NOS DA ACCESO AL PRIMER PISO CON UN PEQUEÑO SALÓN DE 20 M2 APROXIMADAMENTE. * SIN EXPENSAS. * APTO VARIOS RUBROS. * A UNA CUADRA Y MEDIA DE LA PEATONAL RIVADAVIA. * BUEN FLUJO PEATONAL. VALOR DE ALQUILER: $5.370.000.- + SERVICIOS, IMPUESTOS Y SEGURO CONTRA INCENDIOS. REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA + RECIBO DE SUELDO DE TERCERO O SEGURO DE CAUCIÓN + RECIBO DE SUELDO DE TERCERO. NOTA IMPORTANTE: Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo, las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación. ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos ALEM N°77. QUILMES CENTRO. WWW.ERNESTOAIELLOPROPIEDADES.COM Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1602

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 17.237.700: primer mes $ 5.370.000, deposito $ 5.370.000 y comision inmobiliaria $ 6.497.700.

Costo de entrada$ 17.237.700
Primer mes
$ 5.370.000
Deposito1mes
$ 5.370.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.497.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.370.000
En 3 meses
~$ 5.641.757
En 12 meses
~$ 6.542.362

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.750.000· 106 avisos — este aviso pide 207% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
El Sabor Artesanal2 min · 111 m
Galeria Florida2 min · 134 m
Carrefour Express4 min · 232 m
Educacion · 66 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada1 min · 21 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 35 m
INSTITUTO SUPERIOR INNOVACIONES PEDAGOGICAS SIGLO XXI · superior · privada1 min · 37 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin4 min · 238 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"5 min · 317 m
Plaza de Cinemax Showcase6 min · 402 m
Salud · 33 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO DE SALUD GERMAN ABDALA - SUTEBA · centro de salud · otros2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre 685, B1878GCG Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Centro, Quilmes, Buenos Aires

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