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Local en alquiler en San Martín 579, Centro
Local en alquiler
ARS 2.400.000
Entrar te cuesta ~$ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren San Martín 579, Centro

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
164 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 2.400.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 27 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 579.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400.000lo normal · 3.200.0004.460.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.200.000/mes
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.945.750
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACION: SAN MARTIN N°579 E/ RIVADAVIA Y ALSINA. QUILMES CENTRO. DESCRIPCIÓN: LOCAL EN ALQUILER DE 5.25M DE FRENTE ENSANCHA A 6.50 X 13.10 DE FONDO. SUPERFICIE TOTAL DE 164.83M. CONSTA DE PB 74.52M UN SÓTANO DE 38.31M Y POR ULTIMO UN ENTRE PISO DE 52M. VALOR DE ALQUILER: $2.400.000.- MAS IMPUESTOS, SERVICIOS, EXPENSAS Y SEGURO CONTRA INCENDIOS. REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA MAS RECIBO DE SUELDO DE TERCERO O SEGURO DE CAUCION MAS RECIBO DE SUELDO DE TERCERO. AJUSTE TRIMESTRAL DEL 7% COMO BASE Y/O SEGUN EL ICL, EL QUE MAYOR VALOR ARROJE. ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos DIRECCIÓN: ALEM Nº77, QUILMES CENTRO. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1006

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.704.000: primer mes $ 2.400.000, deposito $ 2.400.000 y comision inmobiliaria $ 2.904.000.

Costo de entrada$ 7.704.000
Primer mes
$ 2.400.000
Deposito1mes
$ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.400.000
En 3 meses
~$ 2.521.455
En 12 meses
~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 108 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martín 579

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Galeria Colon1 min · 67 m
Coppel1 min · 69 m
Galeria La Francesa2 min · 138 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada1 min · 72 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica2 min · 129 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen2 min · 137 m
Plaza de las Madres2 min · 160 m
Plaza Soberania Nacional4 min · 266 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado2 min · 160 m
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 212 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 579, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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