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Local en alquiler en COLON 215, Centro
Local en alquiler
ARS 8.000.000
Entrar te cuesta ~$ 25,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren COLON 215, Centro

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
393 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 8.000.000 por mes con expensas, un 106% mas que lo normal entre los 22 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de COLON 215.

106% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.000.000lo normal · 3.888.5352.125.0005.842.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 106% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.888.535/mes
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.208.390
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler local comercial y/o profesional • Con Terraza y Patio Visibilidad perfecta para maximizar tu inversión. Ubicación estratégica, frente a confitería Pertutti, Colon 215, Quilmes Centro, a metros de la plaza Conesa y rodeado del polo gastronómico. Cuenta con 2 plantas, patio trasero, delantero, terraza en planta alta Planta baja, amplio salón con patio interior y exterior, baño de servicio salón de 196 m2 Planta alta, amplio salon y terraza, 196 m2, baños para damas y caballeros Superficie Total 393, 50m 2 ️ No están permitidos rubros de actividad nocturna, como, cervecerías, discotecas Ideal centro de diagnóstico, clínica odontológica, consultorios medicos etc. etc.! Consúltanos por tu rubro!!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 25.680.000: primer mes $ 8.000.000, deposito $ 8.000.000 y comision inmobiliaria $ 9.680.000.

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 108 avisos — este aviso pide 344% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de COLON 215

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Plaza Norte1 min · 65 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3805 min · 293 m
Galeria Rivadavia5 min · 350 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN MATERNAL REGGIO EMILIA · inicial · privada2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica3 min · 182 m
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario2 min · 115 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 450 m
Plaza de las Madres8 min · 511 m
Salud · 32 en la zona
NUEVO CENTRO MEDICO TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado1 min · 34 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado1 min · 86 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COLON 215, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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