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Local en alquiler en Moreno 577, Centro
Local en alquiler
ARS 2.200.000
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Moreno 577, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
47 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 2.200.000 por mes con expensas, un 69% mas que lo normal entre los 41 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 577.

69% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200.000lo normal · 1.300.000995.0001.893.960

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 113% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.300.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.035.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local de 47 mts² con baño en alquiler en Quilmes Centro. Excelente ubicación, a media cuadra de peatonal Rivadavia Bajas expensas que incluyen Aysa. Requisitos: Depósito, mes de ingreso, garantia propietaria y honorarios. Impuesto Municipal aproximado $ 45.000. No tiene gas Disponible a partir del mes de junio 2026 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1447

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 108 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Moreno 577

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Galeria La Francesa1 min · 75 m
Galeria El Arte · Rivadavia 1812 min · 108 m
Coppel2 min · 143 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada1 min · 50 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica4 min · 228 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 237 m
Plaza de las Madres4 min · 254 m
Plaza Soberania Nacional6 min · 361 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado1 min · 95 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado4 min · 242 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIAS NUEVE DE JULIO · clinica especializada · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 577, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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