Local en alquiler en ALBERDI 73 QUILMES, Centro

Local en alquileren ALBERDI 73 QUILMES, Centro

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
747 m²
Sup. total
308 m²
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 9.469.800 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de ALBERDI 73 QUILMES.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.469.800lo normal · 10.524.05017.361.300

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 10.524.050/mes
Tamaño normal
660 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

--- ## Gran Oportunidad en Alquiler – Quilmes Centro ¿Buscás un espacio versátil y único en pleno corazón de Quilmes? Esta propiedad reúne todo lo que necesitás para desarrollar múltiples rubros: • **Local al frente** con amplio salón en la parte trasera. • **Entrada con jardín encantador**, ideal para un cafecito al aire libre, un oasis verde en un entorno tranquilo y privilegiado. • ️ **En planta baja, al fondo**, un **salón inmenso** perfecto para restaurante, salón de fiestas o eventos especiales. • **Terraza con jardín superior**, un espacio precioso para disfrutar y generar experiencias únicas. • **Salón en planta alta** con cocina equipada, baño completo, toilette y oficina. Ideal para restaurante, coworking o salón de usos múltiples. La combinación de amplitud, naturaleza y ubicación estratégica convierte a esta propiedad en una verdadera joya en Quilmes Centro. **Ubicación privilegiada:** pleno centro de Quilmes, rodeado de movimiento comercial y cultural. No dejes pasar esta oportunidad de transformar este espacio en tu proyecto soñado. Contactanos hoy mismo y descubrí cómo hacer de este lugar un ícono en Quilmes. ---

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 19.260: primer mes USD 6.000, deposito USD 6.000 y comision inmobiliaria USD 7.260.

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de ALBERDI 73 QUILMES

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3803 min · 176 m
Plaza Norte5 min · 332 m
Outlet Quilmes8 min · 489 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL - QUILMES · superior · privada2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 262 m
Plaza de las Madres9 min · 570 m
Plaza Soberania Nacional9 min · 581 m
Salud · 33 en la zona
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico2 min · 113 m
POLICLINICA FELIPE VALLESE · hospital/clinica · obra social4 min · 262 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALBERDI 73 QUILMES, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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