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Local 5 ambientes en alquiler en Garibaldi 317, Centro
Local en alquiler
USD 8.000
= $ 12,6 M
Entrar te cuesta ~USD 25.680
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en alquileren Garibaldi 317, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cocheras
20
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.350 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 12.590.400 por mes con expensas, un 224% mas que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi 317.

224% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12.590.400lo normal · 3.882.0106.175.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 224% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 142% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.882.010/mes
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.193.540
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASONA en alquiler en el corazón del Centro de Quilmes, ideal para diversos rubros. Cuenta con una superficie total de 1350 m² y 250 m² construidos. En las imagenes se aprecia como lo podemos modificar para un excelente restaurante de lujo.- El local posee 20 cocheras con cobertura descubierta, 23 metros de frente y 70 metros de largo, distribuidos en 2 plantas. Ubicado en una zona comercial activa, con fácil acceso a transporte público y cercanía a bancos, supermercados y otros servicios esenciales. (PERIODO DE GRACIA PARA LAS REFACCIONES NECESARIAS......( A CONVENIR CON EL PROPIETARIO).-

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 25.680: primer mes USD 8.000, deposito USD 8.000 y comision inmobiliaria USD 9.680.

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Garibaldi 317

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
El Sabor Artesanal2 min · 126 m
Galeria Florida3 min · 165 m
Maxi Descuento4 min · 247 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada1 min · 81 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 101 m
INSTITUTO SUPERIOR INNOVACIONES PEDAGOGICAS SIGLO XXI · superior · privada2 min · 104 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque General Jose de San Martin5 min · 295 m
Plaza de Cinemax Showcase5 min · 338 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"5 min · 339 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado1 min · 63 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO DE SALUD GERMAN ABDALA - SUTEBA · centro de salud · otros2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi 317, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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