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Local 5 ambientes en alquiler en Brown 761, Centro
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en alquileren Brown 761, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
226 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Brown 761.

19% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 3.100.0004.459.268

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.100.000/mes
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.200.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en la calle Brown numero 761 entre calle Humberto Primo y calle Olavarria en Quilmes Centro. Cuenta en el frente con cortina ciega automatizada, jardín, salón principal, baño, dos ambientes, patio y lavadero. En primer piso dos ambientes, baño de servicio y terraza descubierta. Posee sótano. Excelente ubicación en zona comercial del centro de Quilmes. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos. Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 108 avisos — este aviso pide 39% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Brown 761

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour2 min · 110 m
Maxi Descuento4 min · 225 m
El Sabor Artesanal4 min · 268 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · secundaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · primaria · privada2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES DEL ENCUENTRO · inicial · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase2 min · 156 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 467 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 468 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado2 min · 123 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 146 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 761, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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