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Local en alquiler en Centro · 4 ambientes
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro · 4 ambientes

Alquiler de Local Zona Comercial Quilmes Centro

ALMIRANTE BROWN 761. Entre Humberto Primo y Olavarria · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de ALMIRANTE BROWN 761. Entre Humberto Primo y Olavarria.

19% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 3.100.0004.456.005

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.100.000/mes
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.200.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de LOCAL USO COMERCIAL en Quilmes, Quilmes Alquiler de LOCAL USO COMERCIAL en Quilmes, Quilmes. Excelente ubicación . Sobre terreno de 8.66 x 26 Mts 2. Jardin al frente  con persiana automática. En planta baja amplio salón con pisos de mosaicos, baño completo, amplia cocina con pisos de mosaicos  con un ventanal al parque. Parque libre. En planta alta 2 oficinas, baño completo. USO COMERCIAL!!! XINTEL(SER-SER-5075)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour2 min · 115 m
Maxi Descuento4 min · 231 m
El Sabor Artesanal4 min · 270 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · secundaria · privada2 min · 128 m
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · primaria · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES DEL ENCUENTRO · inicial · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase3 min · 160 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 462 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 469 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado2 min · 118 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 143 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALMIRANTE BROWN 761. Entre Humberto Primo y Olavarria, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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