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Local 3 ambientes en alquiler en Lavalle 663, Centro
Local en alquiler
ARS 10.000.000
Entrar te cuesta ~$ 32,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Lavalle 663, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
869 m²
Sup. total
870 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 10.000.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 663.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.000.000lo normal · 11.313.20016.177.575

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 11.313.200/mes
Tamaño normal
724 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio local en Lavalle N°663 esquina Alem y Garibaldi. La propiedad cuenta con un subsuelo de 295 m2, PB de 215 m2 y 1er piso de 360 m2, en total 870 m2. Montacargas uniendo las 3 plantas de 3,00 metros x 1,40 metros. Frente del local a la calle de 6,00 metros x 4,00 metros. Se encuentra a 3 cuadras de la estación y a una cuadra de la peatonal de Rivadavia. Para más información contáctanos al Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 32.100.000: primer mes $ 10.000.000, deposito $ 10.000.000 y comision inmobiliaria $ 12.100.000.

Costo de entrada$ 32.100.000
Primer mes
$ 10.000.000
Deposito1mes
$ 10.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.100.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 108 avisos — este aviso pide 456% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Lavalle 663

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Maxi Descuento1 min · 16 m
Il Panettone1 min · 78 m
Galeria El Arte · Rivadavia 1812 min · 97 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica4 min · 248 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 237 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 371 m
Parque General Jose de San Martin6 min · 396 m
Salud · 41 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado1 min · 95 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 196 m
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 663, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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