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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Rivadavia 430, Centro
Local en alquiler
ARS 920.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Rivadavia 430, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 1.080.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 38 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 430.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080.000lo normal · 1.300.0001.893.960

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 146% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.300.000/mes
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio local ubicado sobre Rivadavia esquina Paz que forma parte del Centro Comercial "El Mirador". Consta de salón amplio vidriado con baño y depósito en subsuelo. Apto gastronómico. Posee trifásica. NO gas. Precio $ 980.000 con ajuste trimestral por IPC. Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución. Gastos aprox equivalentes a 4 meses: Deposito, Mes adelantado, Sellado, Certificados y honorarios ¿Cumplís con los requisitos? Contactanos y coordiná tu visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.953.200: primer mes $ 920.000, deposito $ 920.000 y comision inmobiliaria $ 1.113.200.

Costo de entrada$ 2.953.200
Primer mes
$ 920.000
Deposito1mes
$ 920.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.113.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 920.000
En 3 meses
~$ 966.558
En 12 meses
~$ 1.120.852

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 108 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia 430

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Carrefour Express3 min · 195 m
Galeria Florida4 min · 247 m
El Sabor Artesanal4 min · 277 m
Educacion · 71 en la zona
JARDIN DE INFANTES MANUEL BELGRANO · inicial · privada1 min · 41 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 71 m
ESCUELA INCORPORADA MANUEL BELGRANO · primaria · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque General Jose de San Martin2 min · 128 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"6 min · 377 m
Plaza de Cinemax Showcase10 min · 650 m
Salud · 31 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado1 min · 43 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico1 min · 89 m
REMISALUD · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 430, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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