Local 1 ambiente en alquiler en Videla 100, Centro

Local 1 ambiente en alquileren Videla 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 41 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Videla 100.

8% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.300.0001.000.0002.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.300.000/mes
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.017.500
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una zona estratégica de Quilmes, en G.B.A. Zona Sur, se encuentra este local comercial en Videla 100. Esta propiedad es ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en un área bien conectada y con fácil acceso a los servicios esenciales. El local cuenta con una superficie cubierta de 50 M2, ofreciendo un espacio versátil adecuado para diversas actividades comerciales. El inmueble dispone de un baño, un espacio de cocina, puerta blindex y persiana eléctrica. En cuanto a servicios, el local está equipado con agua corriente, gas natural y electricidad, fundamentales para el funcionamiento diario de cualquier negocio. La ubicación en Quilmes proporciona proximidad a una variedad de comercios y transporte público, lo que facilita la llegada de clientes. A pesar de no contar con estacionamiento propio, su ubicación permite acceso a estacionamientos cercanos. Este local representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad comercial en una de las áreas más dinámicas de Quilmes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.750.000· 106 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Videla 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Galeria Colon3 min · 189 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3804 min · 234 m
Coppel4 min · 263 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 233 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Madres3 min · 203 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 228 m
Plaza Soberania Nacional4 min · 274 m
Salud · 36 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIAS NUEVE DE JULIO · clinica especializada · privado2 min · 144 m
POLICLINICA FELIPE VALLESE · hospital/clinica · obra social2 min · 152 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 22.727 por m², un 14,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.727/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Videla 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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