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Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 680.000
= $ 1.049,6 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 23,9 M

Fondo de Comercio en venta en Centro

Excelente casona para uso comercial quilmes centro.

Alte G Brown 600 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 680.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 400.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 400.000
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en zona céntrica ideal uso comercial, toda la documentación al día, para mas información comunicarse al / . Concretar entrevista.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.962.646/mes

Necesitas ingresos por $ 23.850.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alte G Brown 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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