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Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 29.900
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.181/mes · ingresos $ 1 M

Fondo de Comercio en venta en Centro

Fondo de Comercio en Venta en Quilmes, G.B.A. Zona Sur

Brown 300 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Quilmes, USD 29.900 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,5% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 350.000
Mediana m²
m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Centro

Descripcion

FONDO DE COMERCIO AUTOSERVICIO FUNCIONANDO • TODO EQUIPADO CON ESTANTERIAS, MOSTRADORES, CAJA REGISTRADORA, MERCADERIAA EN STOCK. EXCELENTE UBICACION. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
240,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 300, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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