venta
USD 240.000 USD 250.000 bajo 4%
Negocio especial en Venta en Bernal, Partido de Quilmes
Bernal · hace 41 dias
Fondo Comercio en venta en Bernal
Casa en venta bernal
Chacabuco 600 · Bernal, Quilmes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Bernal, USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 300,0% por encima de la mediana del set (USD 65.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 857
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bernal
Descripcion
Venta en block edificio Bernal Oeste centro
El edificio cuenta con nueve cocheras, galpon posterior con posibilidad de construir una vivienda.
Cinco unidades funcionales de vivienda al frente.
Ideal inversor.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.259.010/mes
Necesitas ingresos por $ 9.036.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chacabuco 600, Bernal, Quilmes, Buenos Aires
