Fondo de Comercio en venta en Bernal
Fondo de Comercio en venta
USD 240.000

Fondo de Comercio en venta en Bernal

Oportunidad de inversión – venta integral de planta industrial de café en funcionamiento

Condarco 100 · Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Bernal, USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 269,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 17/07/2026 (de USD 250.000 a USD 240.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~72,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bernal

Descripcion

Inmueble + Planta Productiva + Maquinaria + Marca Registrada + Habilitaciones Se ofrece una excepcional oportunidad de adquirir una empresa en pleno funcionamiento dedicada al tostado, elaboración, fraccionamiento y comercialización de café, mediante la venta integral del inmueble junto con la totalidad de su estructura productiva y comercial. No se trata únicamente de la compra de un galpón industrial, sino de la adquisición de un establecimiento listo para continuar operando desde el primer día, con maquinaria instalada, capacidad productiva, marca registrada, habilitaciones vigentes y un importante desarrollo comercial. EL INMUEBLE Galpón industrial desarrollado sobre lote propio de 7,75 x 12,90 metros, con una superficie de terreno de 147,31 m² y una superficie cubierta aproximada de 208,74 m², con planos aprobados acordes a la realidad. La propiedad cuenta con: Amplio sector de producción y depósito. Recepción. Baño. Piso de cemento alisado. Cortina metálica de ingreso para vehículos. Entrepiso con acceso por escalera. Cuatro oficinas distribuidas en planta alta. Cubierta metálica tipo canalón. Excelente funcionalidad para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. Ubicado en un sector estratégico, con muy buenos accesos, rodeado de galpones, depósitos y establecimientos industriales, ideal para el desarrollo de actividades productivas. PLANTA INDUSTRIAL TOTALMENTE OPERATIVA La venta incluye una planta industrial equipada para el tostado y procesamiento de café con una capacidad de producción aproximada de 240 kg de café tostado por hora, encontrándose toda la maquinaria instalada y en funcionamiento. Se incluye, entre otros bienes: -Máquinas de café espresso profesionales MARFI (España), nuevas y usadas. -Molinos dosificadores y molinos industriales. -Equipos para sistema Cialdas. -Tolvas expositoras. -Balanzas industriales. -Accesorios e insumos. -Stock existente al momento de la venta. -Equipamiento completo necesario para la continuidad de la actividad. IMPORTANTE VALOR AGREGADO La operación comprende además: -Marca comercial registrada UNI-CORK S.R.L. -Fondo de comercio. -Transferencia de la marca. -Registro Nacional de Establecimiento (RNE). -Registros Nacionales de Productos Alimenticios (RNPA). -Desarrollo comercial consolidado. -Know-how operativo. -Instalaciones específicas para la producción de café. Todo ello permite al adquirente continuar la actividad de manera inmediata, evitando los elevados costos, tiempos e inversiones que implica desarrollar una planta industrial desde sus comienzos. IDEAL PARA -Empresas elaboradoras de café. -Importadores y distribuidores. -Tostadores de café. -Empresas del rubro gastronómico. -Cadenas de cafeterías. -Inversores. -Industrias alimenticias que busquen ampliar su capacidad productiva. Una oportunidad difícil de encontrar Comprar este establecimiento significa incorporar una empresa con infraestructura, equipamiento, habilitaciones y marca ya posicionada, lista para producir desde el primer día. Una inversión integral que combina inmueble, industria y negocio en marcha en una sola operación. Consulte condiciones de venta y coordine una visita personalizada. La venta comprende el inmueble, la totalidad de la maquinaria, equipamiento industrial, instalaciones, inventario existente, marca registrada y habilitaciones vigentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 250.000USD 240.00010 de jul de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 250.000 → USD 240.000-4.00%

Ubicacion

Condarco 100, Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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