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Fondo de Comercio en venta en Bernal
Oportunidad de inversión – venta integral de planta industrial de café en funcionamiento
Condarco 100 · Bernal, Quilmes, Buenos Aires
Fondo comercio en Bernal, USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 269,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 17/07/2026 (de USD 250.000 a USD 240.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~72,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 786
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de jul de 2026USD 250.000 → USD 240.000-4.00%
Ubicacion
Condarco 100, Bernal, Quilmes, Buenos Aires
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