Fondo Comercio en venta en Bernal
Fondo Comercio en venta
USD 65.000

Fondo Comercio en venta en Bernal

Edificio - Venta - Argentina, Quilmes - avenida san martin 64

Avenida san martin 100 · Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Bernal, USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,9% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bernal

Descripcion

Venta de Edificio 2 AMBIENTES. Nuevo proyecto llamado URBAN 6 ubicado en Bernal sobre Av. San Martin cerca de la estación Características generales del edificio diseñado por los Arquitectos PEZZENTE/PAGANO • Agua caliente central a gas- Iluminación general con paneles solares, cerco eléctrico y cámaras de seguridad • Portero inteligente con reconocimiento facial, ascensor de última generación con parada inteligente • Cerraduras eléctricas • Terraza privada • Sala multiusos sum • Garaje con puerta automática Características generales de la unidad: • Puerta de seguridad • Suelos de polietileno en todas las estancias • Aberturas de aluminio o PVC de alto rendimiento • Grifería de primeras marcas • Preinstalación de aire acondicionado • Cocina totalmente equipada y despensa • Encimeras de granito • balcon de hormigon y barandas de vidrio. DEPTO. 2 AMBIENTES VAN DESDE U$D 65.000 DEPTO, 3 AMBIENTES VAN DESDE U$D 112.000 CON FINANCIACIÓN. Consultas a: Lorenzo Zavala Tel. /whatsapp Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.752/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida san martin 100, Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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