P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 97.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.964/mes · ingresos $ 3,5 M

Emprendimiento en venta en Centro

Leben XI

Ortiz de Ocampo 367 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 97.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 91.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 91.200
Mediana precio/m²
USD 2.889
Mediana m²
27 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

EDIFICIO LEBEN XI ORTIZ DE OCAMPO 367 (ENTRE AV MITRE Y SARMIENTO) Este emprendimiento se destaca por su excelente ubicación y moderno diseño, con calidad en sus materiales y terminaciones, contando con la trayectoria de los edificios Leben. 10 pisos. Semipisos de 2 y 3 ambientes. Cocheras. Pisos de porcelanato de primera marca, muebles y alacenas de cocina completos, calefón por piso radiante, y caldera de primera marca, Ventanales de alta prestación piso a techo con doble vidriado hermético (DVH). Puertas de acceso de seguridad, amplios balcones con maceteros y vegetación, pre-instalación de aire acondicionado frio/calor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Jumbo · Avenida Mitre 10753 min · 186 m
WanLi · Avenida Mitre 10893 min · 211 m
La Paqueta · Brandsen4 min · 237 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 73 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica1 min · 74 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Aldo Severi6 min · 402 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"8 min · 523 m
Plaza de Cinemax Showcase10 min · 631 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado3 min · 178 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado4 min · 245 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ortiz de Ocampo 367, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 97.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp