P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 91.200
= $ 140,1 M
Cuota UVA desde $ 796.018/mes · ingresos $ 3,2 M

Emprendimiento en venta en Centro

Bluwe 25

25 de mayo 123 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 91.200 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 104.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 104.000
Mediana m²
m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

El edificio está desarrollado en 6 pisos y cuenta con departamentos de 2 a 4 ambientes. Cada uno posee su living comedor al frente y su dormitorio al contrafrente, otorgando una gran luminosidad y circulación de aire. Las cocheras están ubicadas en planta baja y en el subsuelo. En la terraza están ubicados los amenities: SUM con parrilla, y pileta. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.630
Precio del aviso
USD 91.200
Escritura y honorarios~2%
USD 2.207
Sellos y tasas~1%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.311

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.018/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Supermercado Brandsen · Brandsen 822 min · 114 m
La Aurora · Brandsen2 min · 121 m
Capolo · Brandsen 2023 min · 181 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada1 min · 13 m
DE LA AURORA · primaria · privada2 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES REPUBLICA ARGENTINA · inicial · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase3 min · 185 m
Paseo Aldo Severi7 min · 445 m
Plaza Onda Verde8 min · 511 m
Salud · 32 en la zona
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado1 min · 88 m
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado2 min · 149 m
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de mayo 123, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 91.200
Emprendimiento en venta
WhatsApp