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Emprendimiento en venta en Centro
Alvear 361
Alvear 361 · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Emprendimiento en Centro, USD 70.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 02/10/2026 (de USD 68.000 a USD 70.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 97.000
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.525.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 68.000 → USD 70.000+2.94%
Ubicacion
Alvear 361, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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