Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 323.933

Emprendimiento en venta en Centro

Olavarria 234

OLAVARRIA 234 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 323.933 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 255,2% por encima de la mediana del set (USD 91.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 91.200
Mediana m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente edificio de 13 pisos ubicado en Quilmes Centro. El mismo estará desarrollado por: • Gran hall de recepción • Unidades de 2, 3 y 4 ambientes destinadas a vivienda • Cocheras descubiertas en planta baja y cubiertas en el subsuelo. • Amplios balcones aterrazados y terraza superior con excelente vista. Todas las unidades al frente tendrán parrillas individuales en el balcón. Ubicación estratégica en Quilmes centro, a metros de zona comercial y múltiples accesos. Fecha estimada de entrega: Inmediata Aclaraciones:El emprendimiento ofrecido no cuenta aún con plano municipal ni de propiedad horizontal aprobados, motivo por el cual podrá ser modificado total o parcialmente, cambiando esencialmente la tipología de las unidades, cantidad de las mismas, destino, etcétera, con el objetivo de cumplir con las normas nacionales, provinciales y municipales vigentes al momento de aprobarse los mencionados planos. en virtud de lo expuesto, todas las imágenes publicadas pueden sufrir modificaciones sustanciales con respecto al producto definitivo. las unidades se entregarán sin mobiliario ni elementos decorativos y con el equipamiento que conste en las especificaciones técnicas. las medidas lineales y superficies podrán variar esencialmente y estarán ajustadas a lo que establezca el plano municipal y de propiedad horizontal aprobados.- Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma FERA ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma FERA no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 346.771
Precio del aviso
USD 323.933
Escritura y honorarios~2%
USD 7.840
Sellos y tasas~1%
USD 3.239
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.827.373/mes

Necesitas ingresos por $ 11.309.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.983) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OLAVARRIA 234, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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