Departamento 6 ambientes en venta en San Luis 600, Quilmes

Departamento 6 ambientes en ventaen San Luis 600, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
191 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 49% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 600.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 768lo normal · 1.5181.0881.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 235.219
Tamaño normal
142 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tipo PH en primer piso por escalera, con acceso independiente y cochera compartida en planta baja. Al ingresar, se destaca un amplio hall de recepción con doble circulación: acceso directo al living comedor y conexión hacia el pasillo distribuidor que conduce a la cocina y dormitorios. El living comedor, de generosas dimensiones, se ubica al frente y cuenta con piso flotante, balcón corrido y un atractivo techo en altura con machimbre a la vista, que aporta calidez y amplitud. Dispone de aire acondicionado. En entrepiso se desarrolla un espacio de escritorio con toilette, ideal como home office o posibilidad de cuarto dormitorio. La cocina, cómoda y funcional, permite incorporar comedor diario y cuenta con muebles bajo y sobre mesada, además de aire acondicionado tipo split. En el sector privado: Dos dormitorios secundarios con piso flotante y placares completos (uno al frente y otro al contrafrente) Dormitorio principal en suite, con amplio placard de pared a pared, aire acondicionado y baño completo con bañera La propiedad dispone además de un segundo baño completo con ducha. Desde la cocina se accede a un patio tipo terraza, que incluye: ? Quincho cerrado ? Parrilla ? Lavadero incorporado Cuenta con calefacción central por aire a gas, distribuida en todos los ambientes. DETALLES DESTACADOS Entrada independiente Cochera Espacio tipo escritorio / 4° dormitorio Terraza con quincho y parrilla Excelente distribución y amplitud EXTRA Se evalúan propuestas de permuta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.063.878 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.063.878/mes

Necesitas ingresos por $ 4.255.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercados Sol · Andres Baranda1 min · 83 m
Marcelo · Republica del Libano3 min · 187 m
La Cabaña · Andres Baranda5 min · 333 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle11 min · 713 m
Plaza Soberania Nacional13 min · 855 m
Plaza Villa Armonia14 min · 886 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico5 min · 294 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado6 min · 380 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 50,3% menos que en junio de 2026 y un 40,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▲+40.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis 600, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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