Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

A - Venta Impecable Piso con Doscocheras Quilmes Centro

Olavarría 328, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
980 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 33% mas que lo normal entre los 197 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Olavarría 328, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.554lo normal · 1.9201.5452.414

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 176.675
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.931
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AM. Impecable Piso Venta • Quilmes Centro NUEVO VALOR! Impecable Departamento! Excelente Ubicación! Cuenta con Hall de recepción de porcelanato, con acceso al sector de Cocheras • Bauleras -Ascensor. Tipo Piso con vistas frente y contrafrente. Descripción del Departamento: Palier privado. Ingreso al Living comedor con ventilación al frente. Pisos en porcelanato. Aires acondicionado en comedor y en las 3 habitaciones. Balcón aterrazado. Calefacción mediante loza radiante. Toilette de Recepción. Baño habitación principal en suite Dos de las habitaciones cuentan con vestidor. Cocina comedor diario independiente con muebles sobre y bajo mesada en Melamina, Mesada de Granito y Balcón al Contrafrente. Caldera dual. Pasillo distribución con piso en Madera hacia las habitaciones y Baño principal Primera habitación con pisos de madera con placard e interiores y aire acondicionado, persianas, Ventilación Frente. Segunda Habitación con Vestidor con interiores, pisos en madera, Aire acondicionado, Ventilación Frente, Persianas. Baño completo con Hidromasajes Tercer Habitación, Principal, al contrafrente, pisos en Madera, Aire Acondicionado, Vestidor con Interiores, Baño completo con Hidromasajes Cuenta con Alarma Prosegur (opcional). Calefacción por losa radiante. Cuenta con Generador de Luz. Cerco eléctrico perimetral. Terraza común. 3 tanques de agua de alta capacidad. Cuenta con Dos cocheras Expensas ordinarias estimadas: $ 16.000, incluyendo AYSA, e impuestos y Edesur de zonas comunes. Metrogas: Cada uno tiene su medidor Edesur: Cada uno tiene su medidor. *Estado del edificio: Excelente! *Estado del departamento: Excelente! *Acepta Permuta por propiedad de menor valor Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1211

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
El Pele · Avenida Mitre3 min · 210 m
La Paqueta · Brandsen3 min · 211 m
Carrefour4 min · 288 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL DR.OVIDIO DECROLY · especial · privada1 min · 29 m
JARDIN DE INFANTES DEL ENCUENTRO · inicial · privada1 min · 33 m
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · primaria · privada1 min · 42 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"5 min · 297 m
Plaza de Cinemax Showcase5 min · 329 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 458 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado1 min · 71 m
CENTRO DE SALUD GERMAN ABDALA - SUTEBA · centro de salud · otros2 min · 104 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.900, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarría 328, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Centro, Quilmes, Buenos Aires

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