Departamento 2 ambientes en venta en Alvear 600, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Alvear 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Piso
4
Antigüedad
2 años
Disposicion
Contrafrente
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 45% menos que lo normal entre los 481 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 600.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.059lo normal · 1.9331.5792.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.600
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
260 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.904
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Carina Alejandra López DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES QUILMES CENTRO, OPORTUNIDAD!! ¡APTO CRÉDITO! Excelente ubicación, sobre calle Alvear entre Rivadavia y Alem, Edificio KILMESI IIII. Quilmes Centro • Departamento ubicado en 4to piso, Contra frente, 2do modulo. Vista abierta en laterales. • Ingreso por el living comedor amplio. • Cocina con muebles bajm mesada y alacenas • Lavadero • Habitación principal con placard empotrado • Pasillo de distribución con lugar de guardado. • Baño completo. • Pisos de madera Es una propiedad actualmente habitada, con algunos detalles de pintura para realizar. Imaginatela como Primer vivienda, con excelente ubicación y vías de acceso a distintos lugares, facultad, centro comercial, gastronomía de calidad, lugares de dispersión. Todo a muy pocos metros del departamento. Imaginala como Inversión, para alquiler temporario, residencial, excelente espacio y ubicación. ¿Te gustaría conocerlo? Escribime y coordinamos la visita. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Aprobaciones crediticias en solo 7 días Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las definitivas serán las que surjan del título de propiedad.. UNO BIENES RAÍCES S.R.L Nicolás Sundblad CUCICBA 7144/ CSI 5821 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (164 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvear 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Galeria Florida1 min · 31 m
El Sabor Artesanal1 min · 42 m
Maxi Descuento1 min · 86 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 132 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque General Jose de San Martin3 min · 186 m
Plaza de Cinemax Showcase6 min · 401 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 462 m
Salud · 37 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico3 min · 207 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado3 min · 214 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 54.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop