Departamento en venta en Villa Margarita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000

Departamento en venta en Villa Margarita · 4 ambientes

Depto 4 Amb Al Frente a Estrenar

Avenida Mitre 1125 · Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Margarita, 4 ambientes, 102 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.059 contra USD 1.739 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.739
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Margarita

Descripcion

Departamento en venta en el centro de Quilmes, con una superficie construida de 102 m² y 106 m² de superficie total. La propiedad presenta una distribución funcional de 4 ambientes que incluye un living comedor diario, cocina independiente equipada, 3 dormitorios cómodos y 3 baños completos. El sector exterior cuenta con un balcón corrido y cochera privada. La propiedad está emplazada en un sector residencial muy tranquilo de un entorno muy confortable caracterizado por su entorno familiar y seguro. Dispone de un rápido acceso a avenidas principales y una sólida red de transporte público. En las cercanías se encuentran diversos comercios de barrio, colegios y plazas con espacios verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.881.607/mes

Necesitas ingresos por $ 7.526.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 1125, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

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