venta
USD 69.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Margarita · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · hace 14 dias
Departamento en venta en Villa Margarita · 4 ambientes
Excelente Departamento de 4 Ambientes en Venta en Quilmes Centro
Moreno 1067 · Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Margarita, 4 ambientes, 92 m², USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
HERMOSO PISO CON AMPLIO BALCON TERRAZA ESTAR COMEDOR AL FRENTE CON GRAN BALCON
• COCINA INTEGRADA CON EQUIPAMIENTO COMPLETO
• ESPACIO LAVADERO INCORPORADO
• TRES DORMITORIOS C/PLACARD
• DOS BAÑOS (UNO EN SUITE CON EL DORMITORIO PRINCIPAL)
• CALEFACCION POR RADIADORES COCHERA FIJA AMENITIES EN TERRAZA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.403.703/mes
Necesitas ingresos por $ 5.614.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno 1067, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires
